563-567 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 201,6 m² · constr. 1955 · terrain 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 515 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053032820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 700 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
67015053032820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 862 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 424 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 794 576 $ Poids 63 % |
| 2 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 874 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 747 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 795 753 $ Poids 63 % |
| 3 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 542 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +33 899 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 651 831 $ Poids 63 % |
| 4 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 177 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge +10 538 $ | 499 305 $ Poids 63 % |
| 5 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 513 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +33 362 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 647 892 $ Poids 55 % |
| 6 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 556 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +56 251 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 584 984 $ Poids 53 % |
| 7 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 743 146 $ Poids 52 % |
| 8 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 826 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 732 442 $ Poids 46 % |
| 9 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 064 899 $ Poids 42 % |
| 10 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −86 490 $ | 815 679 $ Poids 41 % |
| 11 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 320 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 359 795 $ Poids 40 % |
| 12 | 95, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-03-07 · 850 m · Vendu 760 000 $ (4 047 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 813 721 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.