555 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
459 900 $
Autre · 2 708 $/m² · 169,8 m² · constr. 1952 · terrain 293,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
6834
Usage
École de beaux-arts et de musique
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 338 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053032841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
938687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
67015053032841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 20 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711 - 713, rue Houde, La Prairie 2026-06-22 · 249 m · Vendu 765 000 $ (4 339 $/m²) 176,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 749 069 $ Poids 94 % |
| 2 | 544, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-12-22 · 123 m · Vendu 920 000 $ (5 516 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 032 914 $ Poids 88 % |
| 3 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 572 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 526 360 $ Poids 85 % |
| 4 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 666 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 436 679 $ Poids 77 % |
| 5 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 190 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 455 290 $ Poids 76 % |
| 6 | 283-285, Rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-04-21 · 765 m · Vendu 945 000 $ (5 565 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 888 866 $ Poids 75 % |
| 7 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 551 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 597 388 $ Poids 68 % |
| 8 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 816 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +45 073 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 1 177 677 $ Poids 67 % |
| 9 | 375-377, Rue Sainte-Philippe, La Prairie 2026-08-03 · 681 m · Vendu 380 000 $ (1 994 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 357 365 $ Poids 64 % |
| 10 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 873 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 812 $ Poids 61 % |
| 11 | 755, 759, 354, rue Rouillier et rue Dufort, La Prairie 2025-05-01 · 415 m · Vendu 180 000 $ (1 030 $/m²) 174,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 190 811 $ Poids 59 % |
| 12 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 523 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 591 759 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.