526 Rue POUPART · La Prairie
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 79,2 m² · constr. 1964 · terrain 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 320 300 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053032991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
67015053032991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 22 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 618 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 574 396 $ Poids 71 % |
| 2 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 891 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 242 327 $ Poids 61 % |
| 3 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 677 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −32 575 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 533 857 $ Poids 53 % |
| 4 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −6 093 $ | 113 885 $ Poids 46 % |
| 5 | 545, De Gruchy, La Prairie 2024-11-19 · 196 m · Vendu 405 000 $ (4 592 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 481 565 $ Poids 36 % |
| 6 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 840 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 280 543 $ Poids 35 % |
| 7 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 620 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −31 725 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 464 629 $ Poids 34 % |
| 8 | 35, rue Ernest Rochette, La Prairie 2025-02-27 · 840 m · Vendu 114 537 $ (1 278 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 421 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge −11 454 $ | 117 857 $ Poids 32 % |
| 9 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 947 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 499 503 $ Poids 31 % |
| 10 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 600 $ Poids 30 % |
| 11 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 954 $ Poids 30 % |
| 12 | 455, Ernest-Rochette, La Prairie 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (7 654 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −26 406 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 621 112 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.