450 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
978 000 $
Autre · 1 978 $/m² · 494,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
494,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 714,1 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 314 600 $
Rôle antérieur 2 096 300 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053033899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
938691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 532 100 $
Valeur bâtiment
782 500 $
Rôle antérieur
2 096 300 $
ID provincial
67015053033899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 169 m · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +141 999 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 779 709 $ Poids 60 % |
| 2 | 246, rue Saint-Jacques, La Prairie 2025-09-24 · 682 m · Vendu 1 075 000 $ (2 452 $/m²) 438,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +68 659 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 350 771 $ Poids 53 % |
| 3 | 795, rue Rouillier, La Prairie 2025-12-22 · 551 m · Vendu 420 291 $ (1 059 $/m²) 397 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie +51 557 $ · Ajust. âge +10 507 $ | 519 652 $ Poids 42 % |
| 4 | 440, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-07-28 · 310 m · Vendu 1 850 000 $ (3 116 $/m²) 593,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −154 712 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 607 892 $ Poids 37 % |
| 5 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-12-09 · 388 m · Vendu 1 565 000 $ (4 140 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 878 $ · Ajust. superficie +240 960 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 788 338 $ Poids 34 % |
| 6 | 930, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 820 m · Vendu 1 535 000 $ (3 978 $/m²) 385,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 067 $ · Ajust. superficie +215 791 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 1 885 183 $ Poids 31 % |
| 7 | 224-230, rue Saint-Jacques, La Prairie 2025-10-22 · 704 m · Vendu 995 000 $ (2 615 $/m²) 380,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +148 923 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 335 622 $ Poids 29 % |
| 8 | 640 à 644, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-08-07 · 415 m · Vendu 345 000 $ (991 $/m²) 348,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 428 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 382 928 $ Poids 23 % |
| 9 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2024-11-27 · 388 m · Vendu 1 290 000 $ (3 413 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +251 641 $ · Ajust. superficie +198 619 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 611 260 $ Poids 18 % |
| 10 | 315-319, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-08-22 · 387 m · Vendu 715 000 $ (2 062 $/m²) 346,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +152 154 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 854 696 $ Poids 17 % |
| 11 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie +123 106 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 344 074 $ Poids 15 % |
| 12 | 335-339, Rue Saint-Charles, La Prairie 2025-01-21 · 369 m · Vendu 775 000 $ (2 207 $/m²) 351,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +158 157 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 004 310 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.