426 Rue SAINT-HENRI · La Prairie
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 6 827 $/m² · 68,9 m² · constr. 1962 · terrain 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 378 200 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053034919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
67015053034919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 21 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 445 m · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 441 598 $ Poids 52 % |
| 2 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 632 m · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 328 655 $ Poids 49 % |
| 3 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 996 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 225 316 $ Poids 41 % |
| 4 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 510 234 $ Poids 34 % |
| 5 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 852 $ Poids 29 % |
| 6 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 711 $ Poids 28 % |
| 7 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 505 $ Poids 27 % |
| 8 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2024-06-27 · 632 m · Vendu 340 000 $ (4 956 $/m²) 68,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 902 $ Poids 26 % |
| 9 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 533 783 $ Poids 24 % |
| 10 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 582 250 $ Poids 17 % |
| 11 | 1345, rue Fournelle, La Prairie 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 844 $ Poids 9 % |
| 12 | 1290, Rue Fournelle, La Prairie 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (6 461 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 492 020 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.