384-388 Rue SAINT-HENRI · La Prairie
Valeur estimée
992 300 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 233 m² · constr. 2000 · terrain 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 900 $
Rôle antérieur 833 800 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053035373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 100 $
Valeur bâtiment
531 800 $
Rôle antérieur
833 800 $
ID provincial
67015053035373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 525 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 848 245 $ Poids 83 % |
| 2 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 768 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 010 066 $ Poids 73 % |
| 3 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 751 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 606 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 787 106 $ Poids 62 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +44 704 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 933 141 $ Poids 52 % |
| 5 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 730 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 432 443 $ Poids 38 % |
| 6 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +51 914 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 002 729 $ Poids 37 % |
| 7 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge +49 445 $ | 936 547 $ Poids 37 % |
| 8 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +62 075 $ | 1 070 969 $ Poids 36 % |
| 9 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +40 705 $ · Ajust. âge +55 445 $ | 1 019 587 $ Poids 34 % |
| 10 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 837 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 037 163 $ Poids 29 % |
| 11 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 734 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +84 631 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 899 276 $ Poids 29 % |
| 12 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −51 520 $ | 1 243 191 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.