385 Rue SAINT-HENRI · La Prairie
Valeur estimée
566 800 $
Autre · 2 883 $/m² · 196,6 m² · constr. 1963 · terrain 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 416 300 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053035499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
938710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 600 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
67015053035499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174-176, rue Sainte-Catherine, La Prairie 2026-06-08 · 376 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 670 684 $ Poids 93 % |
| 2 | 375-377, Rue Sainte-Philippe, La Prairie 2026-08-03 · 370 m · Vendu 380 000 $ (1 994 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 404 981 $ Poids 93 % |
| 3 | 200-202, rue Fournier, La Prairie 2026-03-20 · 501 m · Vendu 840 000 $ (4 025 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −24 351 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 934 400 $ Poids 80 % |
| 4 | 568-572, rue Brossard, La Prairie 2026-06-26 · 400 m · Vendu 1 125 000 $ (5 218 $/m²) 215,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −49 571 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 977 115 $ Poids 80 % |
| 5 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 698 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 727 413 $ Poids 78 % |
| 6 | 550-554, rue Poupart, La Prairie 2025-10-10 · 430 m · Vendu 1 125 000 $ (5 520 $/m²) 203,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 096 873 $ Poids 74 % |
| 7 | 711 - 713, rue Houde, La Prairie 2026-06-22 · 538 m · Vendu 765 000 $ (4 339 $/m²) 176,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +44 043 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 849 289 $ Poids 73 % |
| 8 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 479 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 970 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 786 030 $ Poids 73 % |
| 9 | 801-805, boulevard Deslauriers, La Prairie 2026-01-28 · 715 m · Vendu 625 000 $ (3 100 $/m²) 201,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 684 469 $ Poids 72 % |
| 10 | 283-285, Rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-04-21 · 413 m · Vendu 945 000 $ (5 565 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +74 576 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 963 442 $ Poids 67 % |
| 11 | 683-687, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 509 m · Vendu 595 000 $ (2 867 $/m²) 207,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 655 331 $ Poids 66 % |
| 12 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 733 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 306 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 785 194 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.