370 Rue SAINTE-CATHERINE · La Prairie
Valeur estimée
244 500 $
Autre · 3 327 $/m² · 73,5 m² · constr. 1965 · terrain 127,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,2 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
90 800 $
Rôle antérieur 81 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053035719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
938718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
18 300 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
67015053035719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 1 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370A, rue Sainte-Catherine, La Prairie 2026-02-12 · 6 m · Vendu 97 728 $ (1 298 $/m²) 75,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 018 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 578 $ Poids 92 % |
| 2 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 300 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −41 869 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 559 067 $ Poids 56 % |
| 3 | 195, rue Longtin, La Prairie 2026-06-30 · 559 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 767 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 351 529 $ Poids 52 % |
| 4 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 235 283 $ Poids 50 % |
| 5 | 412, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-07-07 · 191 m · Vendu 348 000 $ (5 649 $/m²) 61,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +33 614 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 365 174 $ Poids 46 % |
| 6 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 590 m · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 340 191 $ Poids 41 % |
| 7 | 625, rue de la Levée, La Prairie 2024-11-15 · 410 m · Vendu 262 500 $ (3 718 $/m²) 70,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 292 847 $ Poids 41 % |
| 8 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 541 m · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +41 513 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 461 278 $ Poids 38 % |
| 9 | 530, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-01-27 · 248 m · Vendu 405 000 $ (4 759 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −27 603 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 580 $ Poids 35 % |
| 10 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 534 572 $ Poids 34 % |
| 11 | 15, place Alexandre, La Prairie 2025-05-30 · 593 m · Vendu 369 000 $ (4 237 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 336 267 $ Poids 33 % |
| 12 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 742 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.