410 Rue SAINT-HENRI · La Prairie
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 6 810 $/m² · 66,9 m² · constr. 1956 · terrain 446,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 401 300 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053035740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
67015053035740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 20 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 455 m · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 424 378 $ Poids 57 % |
| 2 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 638 m · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 323 639 $ Poids 51 % |
| 3 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 987 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 215 700 $ Poids 35 % |
| 4 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 136 $ Poids 32 % |
| 5 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 813 $ Poids 28 % |
| 6 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 548 $ Poids 27 % |
| 7 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 536 $ Poids 26 % |
| 8 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2024-06-27 · 638 m · Vendu 340 000 $ (4 956 $/m²) 68,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 946 $ Poids 25 % |
| 9 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −28 662 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 668 $ Poids 21 % |
| 10 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −32 955 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 559 188 $ Poids 15 % |
| 11 | 122, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (6 494 $/m²) 61,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 499 932 $ Poids 9 % |
| 12 | 1345, rue Fournelle, La Prairie 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 226 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.