360 Rue SAINTE-CATHERINE · La Prairie
Valeur estimée
240 700 $
Autre · 3 509 $/m² · 68,6 m² · constr. 1965 · terrain 149,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,2 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
107 800 $
Rôle antérieur 92 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053035749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
938722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
67015053035749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 0 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370A, rue Sainte-Catherine, La Prairie 2026-02-12 · 12 m · Vendu 97 728 $ (1 298 $/m²) 75,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 018 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 398 $ Poids 80 % |
| 2 | 120, rue Saint-Henri, La Prairie 2026-06-01 · 387 m · Vendu 262 000 $ (4 509 $/m²) 58,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 262 778 $ Poids 63 % |
| 3 | 412, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-07-07 · 193 m · Vendu 348 000 $ (5 649 $/m²) 61,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 351 333 $ Poids 60 % |
| 4 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 546 m · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +26 445 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 446 210 $ Poids 51 % |
| 5 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 585 m · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 327 902 $ Poids 50 % |
| 6 | 625, rue de la Levée, La Prairie 2024-11-15 · 412 m · Vendu 262 500 $ (3 718 $/m²) 70,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 283 738 $ Poids 41 % |
| 7 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 228 261 $ Poids 38 % |
| 8 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 516 876 $ Poids 34 % |
| 9 | 625, rue de la Levée, La Prairie 2024-06-17 · 412 m · Vendu 265 000 $ (3 813 $/m²) 69,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 286 011 $ Poids 27 % |
| 10 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 946 $ Poids 27 % |
| 11 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 637 $ Poids 26 % |
| 12 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2024-06-27 · 585 m · Vendu 340 000 $ (4 956 $/m²) 68,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 159 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.