350 Rue SAINT-PAUL · La Prairie
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 155,1 m² · constr. 1958 · terrain 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 300 $
Rôle antérieur 652 800 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053036185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 800 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
652 800 $
ID provincial
67015053036185500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 226 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 430 005 $ Poids 95 % |
| 2 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 380 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −11 645 $ | 1 158 303 $ Poids 91 % |
| 3 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 684 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 734 673 $ Poids 78 % |
| 4 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 117 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +38 236 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 783 474 $ Poids 72 % |
| 5 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 354 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 434 768 $ Poids 69 % |
| 6 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 405 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 620 116 $ Poids 66 % |
| 7 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 467 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 659 932 $ Poids 65 % |
| 8 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 270 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 677 978 $ Poids 65 % |
| 9 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 513 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +66 964 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 772 413 $ Poids 60 % |
| 10 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 970 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 836 $ Poids 60 % |
| 11 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 898 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 546 $ Poids 58 % |
| 12 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 721 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 620 780 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.