365-369 Rue SAINT-HENRI · La Prairie
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 204,3 m² · constr. 1949 · terrain 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 800 $
Rôle antérieur 636 100 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053036320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 600 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
636 100 $
ID provincial
67015053036320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
579 454 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 65 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 463 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 809 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 799 191 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 684 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 740 040 $ Poids 81 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 746 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 045 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 801 455 $ Poids 72 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 966 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 748 154 $ Poids 63 % |
| 5 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 661 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +3 404 $ | 377 444 $ Poids 54 % |
| 6 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 573 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge −2 107 $ | 489 861 $ Poids 53 % |
| 7 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 795 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 656 453 $ Poids 52 % |
| 8 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 716 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +30 171 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 737 566 $ Poids 48 % |
| 9 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 801 469 $ Poids 46 % |
| 10 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 767 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +38 128 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 652 658 $ Poids 46 % |
| 11 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 887 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 793 187 $ Poids 42 % |
| 12 | 95, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-03-07 · 708 m · Vendu 760 000 $ (4 047 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +33 387 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 819 184 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.