354 Rue SAINT-PAUL · La Prairie
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 103,9 m² · constr. 1955 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 465 400 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053036374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
67015053036374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
578 908 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 36 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 469 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 666 997 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 441 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 626 091 $ Poids 86 % |
| 3 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 607 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 616 925 $ Poids 83 % |
| 4 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 575 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 604 954 $ Poids 82 % |
| 5 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 862 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 700 $ Poids 70 % |
| 6 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 535 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 621 697 $ Poids 68 % |
| 7 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 726 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 508 896 $ Poids 68 % |
| 8 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 287 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +39 911 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 582 494 $ Poids 65 % |
| 9 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 815 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 525 114 $ Poids 64 % |
| 10 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 244 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 556 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 627 991 $ Poids 61 % |
| 11 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 469 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 711 330 $ Poids 60 % |
| 12 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 190 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 473 386 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.