368 Rue SAINT-PAUL · La Prairie
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 111 m² · constr. 1959 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 520 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053036553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 900 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
520 400 $
ID provincial
67015053036553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 476 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 706 029 $ Poids 79 % |
| 2 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 573 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 626 114 $ Poids 77 % |
| 3 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 734 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 535 447 $ Poids 75 % |
| 4 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 614 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 729 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 651 247 $ Poids 72 % |
| 5 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 822 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 554 220 $ Poids 72 % |
| 6 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 448 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +42 515 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 661 559 $ Poids 72 % |
| 7 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 851 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 326 205 $ Poids 70 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 536 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 653 370 $ Poids 68 % |
| 9 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 255 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −27 466 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 539 404 $ Poids 67 % |
| 10 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 861 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 658 086 $ Poids 66 % |
| 11 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 666 078 $ Poids 62 % |
| 12 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 175 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 496 577 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.