380-384 Rue SAINT-PAUL · La Prairie
Valeur estimée
806 000 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 217,9 m² · constr. 1987 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 609 100 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053036712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
609 100 $
ID provincial
67015053036712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
590 669 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 467 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 822 436 $ Poids 90 % |
| 2 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 706 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 918 052 $ Poids 80 % |
| 3 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 925 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 854 756 $ Poids 64 % |
| 4 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 598 $ Poids 47 % |
| 5 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 676 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +55 978 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 824 147 $ Poids 41 % |
| 6 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 864 $ Poids 41 % |
| 7 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 578 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +47 531 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 550 239 $ Poids 40 % |
| 8 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 828 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +61 805 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 679 737 $ Poids 40 % |
| 9 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −27 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 722 $ Poids 36 % |
| 10 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 800 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +62 135 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 676 664 $ Poids 35 % |
| 11 | 95, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-03-07 · 667 m · Vendu 760 000 $ (4 047 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +60 905 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 918 903 $ Poids 35 % |
| 12 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 667 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.