320 Rue SAINT-CHARLES · La Prairie
Valeur estimée
632 200 $
Autre · 281 $/m² · 2 251,3 m² · constr. 1960 · terrain 9 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 251,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 117 m²
Frontage
156,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
4 635 700 $
Rôle antérieur 3 879 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053037640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
938745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 140 100 $
Valeur bâtiment
2 495 600 $
Rôle antérieur
3 879 700 $
ID provincial
67015053037640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-22 · 188 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 68 % |
| 2 | 540, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-10 · 311 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 66 % |
| 3 | 414, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-03-31 · 188 m · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 660 $ Poids 66 % |
| 4 | 420, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-06-17 · 356 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 65 % |
| 5 | 201-230, rue Saint-Henri, La Prairie 2026-03-18 · 259 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 64 % |
| 6 | 410, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-02-12 · 188 m · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 264 $ Poids 64 % |
| 7 | 590, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-07-06 · 437 m · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 516, rue Saint-Henri, La Prairie 2026-03-31 · 330 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 64 % |
| 9 | 344, chemin de St-Jean, La Prairie 2026-02-03 · 176 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 120 $ Poids 64 % |
| 10 | 120, rue St-Henri, La Prairie 2026-04-07 · 356 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 63 % |
| 11 | 570, Rue Notre-Dame, La Prairie 2026-04-24 · 391 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 63 % |
| 12 | 120, rue Saint-Henri, La Prairie 2026-03-02 · 356 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.