295 Rue SAINT-CHARLES · La Prairie
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 96,3 m² · constr. 1955 · terrain 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 362 400 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053038171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
67015053038171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
542 103 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 29 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 295 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 601 613 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 322 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 640 416 $ Poids 90 % |
| 3 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 198 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 603 885 $ Poids 82 % |
| 4 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 205 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 560 190 $ Poids 82 % |
| 5 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 473 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 582 304 $ Poids 77 % |
| 6 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 706 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 593 459 $ Poids 77 % |
| 7 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 322 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 685 123 $ Poids 61 % |
| 8 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 606 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 323 063 $ Poids 60 % |
| 9 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 564 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 309 154 $ Poids 54 % |
| 10 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 356 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 457 661 $ Poids 54 % |
| 11 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 663 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −30 851 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 600 574 $ Poids 53 % |
| 12 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 644 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 482 526 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.