294-296 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 189,4 m² · constr. 1965 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 458 500 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053038343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
67015053038343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
535 477 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 463 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 895 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 715 605 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 638 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −67 640 $ | 677 419 $ Poids 76 % |
| 3 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 74 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +38 213 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 489 782 $ Poids 68 % |
| 4 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 267 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 276 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 773 724 $ Poids 65 % |
| 5 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 228 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +117 484 $ · Ajust. âge +29 113 $ | 1 325 781 $ Poids 61 % |
| 6 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 435 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +30 636 $ | 392 028 $ Poids 57 % |
| 7 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 795 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +31 613 $ | 505 919 $ Poids 57 % |
| 8 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 897 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −36 172 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 720 515 $ Poids 56 % |
| 9 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 683 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 709 214 $ Poids 55 % |
| 10 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 722 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 709 292 $ Poids 53 % |
| 11 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 737 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 511 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 769 989 $ Poids 53 % |
| 12 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 759 464 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.