281-285 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
802 800 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 226,6 m² · constr. 1963 · terrain 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 488 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053038398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1126659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
67015053038398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
530 874 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 233 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 837 306 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 413 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 776 611 $ Poids 81 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 740 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 848 550 $ Poids 77 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 883 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 789 519 $ Poids 61 % |
| 5 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 380 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge +27 232 $ | 420 202 $ Poids 50 % |
| 6 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +38 677 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 847 592 $ Poids 46 % |
| 7 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 900 182 $ Poids 38 % |
| 8 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +27 872 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 866 009 $ Poids 37 % |
| 9 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −34 943 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 785 493 $ Poids 36 % |
| 10 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 729 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +72 487 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 779 881 $ Poids 34 % |
| 11 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 358 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 843 658 $ Poids 30 % |
| 12 | 95, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-03-07 · 697 m · Vendu 760 000 $ (4 047 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +78 509 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 864 306 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.