245 Rue NOTRE-DAME · La Prairie
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 232,2 m² · constr. 1952 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 474 600 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053038875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
67015053038875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
535 477 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 292 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 846 878 $ Poids 91 % |
| 2 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 687 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 860 377 $ Poids 77 % |
| 3 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 462 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 294 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 785 794 $ Poids 74 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 841 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +43 220 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 799 907 $ Poids 59 % |
| 5 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 410 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 406 234 $ Poids 45 % |
| 6 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +50 260 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 859 174 $ Poids 45 % |
| 7 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 795 738 $ Poids 41 % |
| 8 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 911 743 $ Poids 40 % |
| 9 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +39 101 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 877 238 $ Poids 37 % |
| 10 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 674 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +83 113 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 790 507 $ Poids 31 % |
| 11 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 681 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 035 319 $ Poids 29 % |
| 12 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 086 982 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.