253-255 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 191,8 m² · constr. 1964 · terrain 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 464 900 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053039051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
67015053039051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 380 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 719 541 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 567 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 678 676 $ Poids 77 % |
| 3 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 192 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 174 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 777 826 $ Poids 70 % |
| 4 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 671 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +32 425 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 674 005 $ Poids 67 % |
| 5 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 50 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +41 365 $ · Ajust. âge +23 155 $ | 490 828 $ Poids 64 % |
| 6 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 364 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +28 934 $ | 392 363 $ Poids 60 % |
| 7 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 914 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −31 720 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 724 967 $ Poids 58 % |
| 8 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 151 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +126 351 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 1 328 825 $ Poids 58 % |
| 9 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 608 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 710 499 $ Poids 56 % |
| 10 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 778 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 443 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 775 057 $ Poids 55 % |
| 11 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 877 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge +29 505 $ | 506 657 $ Poids 52 % |
| 12 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 764 896 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.