228 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
769 400 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 220,4 m² · constr. 1947 · terrain 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 533 800 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053039179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
67015053039179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 69 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 163 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 826 709 $ Poids 98 % |
| 2 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 301 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 766 443 $ Poids 89 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 790 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 835 457 $ Poids 76 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 898 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 778 019 $ Poids 64 % |
| 5 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 276 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 707 $ Poids 56 % |
| 6 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 834 768 $ Poids 48 % |
| 7 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 478 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +86 291 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 736 069 $ Poids 48 % |
| 8 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 853 577 $ Poids 36 % |
| 9 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 786 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +60 722 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 768 116 $ Poids 36 % |
| 10 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −22 502 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 887 383 $ Poids 36 % |
| 11 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 325 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 829 625 $ Poids 34 % |
| 12 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −46 286 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 774 151 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.