232-234 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 147,9 m² · constr. 1958 · terrain 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 399 100 $ +3.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053039239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
67015053039239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 132 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −35 836 $ · Ajust. âge −11 645 $ | 1 131 703 $ Poids 90 % |
| 2 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 126 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 420 550 $ Poids 88 % |
| 3 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 612 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 018 $ Poids 82 % |
| 4 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 316 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 424 850 $ Poids 82 % |
| 5 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 663 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 715 604 $ Poids 81 % |
| 6 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 465 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 662 108 $ Poids 79 % |
| 7 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 324 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 765 939 $ Poids 77 % |
| 8 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 286 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +46 448 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 751 896 $ Poids 77 % |
| 9 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 540 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 699 042 $ Poids 70 % |
| 10 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 143 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 646 630 $ Poids 69 % |
| 11 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 649 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 501 $ Poids 67 % |
| 12 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 696 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 451 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.