242-246 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 194,8 m² · constr. 1960 · terrain 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 468 300 $ +4.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053039328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
67015053039328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 321 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 724 461 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 490 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +34 918 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 684 696 $ Poids 77 % |
| 3 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 181 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 046 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 782 954 $ Poids 76 % |
| 4 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 595 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +38 016 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 345 $ Poids 67 % |
| 5 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 287 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +22 126 $ | 388 102 $ Poids 63 % |
| 6 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 884 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 730 532 $ Poids 62 % |
| 7 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 772 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 107 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 781 393 $ Poids 60 % |
| 8 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 125 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +45 304 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 486 348 $ Poids 60 % |
| 9 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 533 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +39 416 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 716 411 $ Poids 56 % |
| 10 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 142 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +137 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 619 $ Poids 54 % |
| 11 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 771 686 $ Poids 52 % |
| 12 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 767 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 719 539 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.