271-273 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 199,8 m² · constr. 1953 · terrain 818,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 800 $
Rôle antérieur 664 200 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053039370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 200 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
664 200 $
ID provincial
67015053039370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
530 874 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 65 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 394 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 732 660 $ Poids 92 % |
| 2 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 220 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 791 500 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 564 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +44 952 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 694 730 $ Poids 69 % |
| 4 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 746 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 548 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 791 952 $ Poids 67 % |
| 5 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 883 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 739 807 $ Poids 65 % |
| 6 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 361 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +10 212 $ | 380 432 $ Poids 62 % |
| 7 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 670 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +47 334 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 663 $ Poids 59 % |
| 8 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 73 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +51 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 179 $ Poids 53 % |
| 9 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 792 161 $ Poids 50 % |
| 10 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 736 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 729 027 $ Poids 50 % |
| 11 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 609 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +49 271 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 726 265 $ Poids 49 % |
| 12 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 783 002 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.