250-252 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
873 800 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 266,4 m² · constr. 1850 · terrain 976,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 300 $
Rôle antérieur 776 400 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053039477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 800 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
776 400 $
ID provincial
67015053039477300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 199 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 333 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 837 833 $ Poids 59 % |
| 2 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 753 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 103 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 932 603 $ Poids 47 % |
| 3 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 114 165 $ Poids 42 % |
| 4 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −68 475 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 132 646 $ Poids 37 % |
| 5 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +37 870 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 858 306 $ Poids 37 % |
| 6 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +72 461 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 982 346 $ Poids 29 % |
| 7 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 030 864 $ Poids 22 % |
| 8 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +107 289 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 169 438 $ Poids 18 % |
| 9 | 238, rue Saint-Ignace, La Prairie 2024-06-20 · 342 m · Vendu 549 000 $ (2 475 $/m²) 221,8 m² · constr. 1729 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +55 197 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 761 080 $ Poids 18 % |
| 10 | 145, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 829 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 641 $ · Ajust. superficie +40 012 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 075 654 $ Poids 15 % |
| 11 | 584-586, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2024-04-11 · 559 m · Vendu 535 000 $ (2 381 $/m²) 224,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +49 643 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 657 862 $ Poids 14 % |
| 12 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie −52 594 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 049 453 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.