272-274 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 176,1 m² · constr. 1876 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 540 700 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053039745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
540 700 $
ID provincial
67015053039745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
535 477 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 127 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 404 957 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 516 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 647 169 $ Poids 86 % |
| 3 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 191 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +68 348 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 131 082 $ Poids 80 % |
| 4 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 623 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 497 $ Poids 78 % |
| 5 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 565 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 679 557 $ Poids 65 % |
| 6 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 106 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 653 240 $ Poids 61 % |
| 7 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 370 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 706 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 558 794 $ Poids 60 % |
| 8 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 636 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 405 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 971 $ Poids 59 % |
| 9 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 606 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +73 892 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 790 290 $ Poids 56 % |
| 10 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 729 362 $ Poids 56 % |
| 11 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 204 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 698 731 $ Poids 56 % |
| 12 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 550 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 675 378 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.