286-292 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
866 100 $
Autre · 1 423 $/m² · 608,6 m² · constr. 1920 · terrain 736,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
608,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 322 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053039923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
938793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
67015053039923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 691 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauséjour, La Prairie 2025-11-14 · 358 m · Vendu 1 675 000 $ (2 849 $/m²) 588 m² · constr. 1987 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 691 865 $ Poids 79 % |
| 2 | 440, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-07-28 · 413 m · Vendu 1 850 000 $ (3 116 $/m²) 593,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 785 819 $ Poids 68 % |
| 3 | 246, rue Saint-Jacques, La Prairie 2025-09-24 · 266 m · Vendu 1 075 000 $ (2 452 $/m²) 438,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +208 674 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 490 786 $ Poids 22 % |
| 4 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 607 m · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +365 363 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 2 003 073 $ Poids 16 % |
| 5 | 224-230, rue Saint-Jacques, La Prairie 2025-10-22 · 251 m · Vendu 995 000 $ (2 615 $/m²) 380,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 395 649 $ Poids 9 % |
| 6 | 795, rue Rouillier, La Prairie 2025-12-22 · 986 m · Vendu 420 291 $ (1 059 $/m²) 397 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie +105 073 $ · Ajust. âge −42 029 $ | 520 631 $ Poids 8 % |
| 7 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-12-09 · 510 m · Vendu 1 565 000 $ (4 140 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 878 $ · Ajust. superficie +391 250 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 938 628 $ Poids 8 % |
| 8 | 930, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 1 535 000 $ (3 978 $/m²) 385,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 067 $ · Ajust. superficie +383 750 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 907 317 $ Poids 5 % |
| 9 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2024-11-27 · 510 m · Vendu 1 290 000 $ (3 413 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +251 641 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 735 141 $ Poids 4 % |
| 10 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie +399 853 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 620 821 $ Poids 3 % |
| 11 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 936 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.