561-565 Rue LONGTIN · La Prairie
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 172,6 m² · constr. 1960 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 548 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053040017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
67015053040017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 453 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 552 022 $ Poids 88 % |
| 2 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 76 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 475 469 $ Poids 78 % |
| 3 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 507 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 602 181 $ Poids 71 % |
| 4 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 813 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 457 196 $ Poids 68 % |
| 5 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 482 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 596 701 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 918 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 815 $ Poids 57 % |
| 7 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 368 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 342 569 $ Poids 56 % |
| 8 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 969 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +64 622 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 781 021 $ Poids 47 % |
| 9 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 498 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +50 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 104 $ Poids 46 % |
| 10 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 725 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +37 265 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 717 688 $ Poids 43 % |
| 11 | 517, rue Lavoie, La Prairie 2024-11-22 · 316 m · Vendu 410 000 $ (2 430 $/m²) 168,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 515 218 $ Poids 43 % |
| 12 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 896 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −29 981 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 677 413 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.