630-632 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 199,6 m² · constr. 1955 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 378 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053040246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
67015053040246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 52 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge +10 538 $ | 496 935 $ Poids 66 % |
| 2 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 528 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 648 407 $ Poids 65 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 935 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 970 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 791 530 $ Poids 58 % |
| 4 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 462 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +53 064 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 581 797 $ Poids 57 % |
| 5 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 503 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 644 361 $ Poids 57 % |
| 6 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 059 501 $ Poids 48 % |
| 7 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −86 490 $ | 811 368 $ Poids 48 % |
| 8 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 884 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 728 647 $ Poids 45 % |
| 9 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge −118 100 $ | 1 090 793 $ Poids 44 % |
| 10 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +27 120 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 884 061 $ Poids 44 % |
| 11 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 854 463 $ Poids 44 % |
| 12 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 811 349 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.