580 Rue FAVRE · La Prairie
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 122,9 m² · constr. 1950 · terrain 154,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 250 200 $ +87.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053040319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
67015053040319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 29 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 505 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 761 $ Poids 79 % |
| 2 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 739 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 661 887 $ Poids 74 % |
| 3 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 344 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 329 525 $ Poids 71 % |
| 4 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 751 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 558 481 $ Poids 69 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 710 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 539 510 $ Poids 68 % |
| 6 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 730 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +37 348 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 671 887 $ Poids 65 % |
| 7 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 865 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 375 612 $ Poids 61 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 442 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +43 080 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 659 579 $ Poids 56 % |
| 9 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 166 $ Poids 54 % |
| 10 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 634 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −40 185 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 677 893 $ Poids 54 % |
| 11 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −16 958 $ | 153 780 $ Poids 51 % |
| 12 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 487 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 551 974 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.