620-622 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
580 000 $
Autre · 2 360 $/m² · 245,8 m² · constr. 1947 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 363 400 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053040327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
938806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
67015053040327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, 656, 658, rue Gouin, La Prairie 2025-12-11 · 361 m · Vendu 917 000 $ (3 561 $/m²) 257,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 374 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 931 692 $ Poids 80 % |
| 2 | 568-572, rue Brossard, La Prairie 2026-06-26 · 164 m · Vendu 1 125 000 $ (5 218 $/m²) 215,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +78 792 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 105 478 $ Poids 77 % |
| 3 | 740-746, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 329 m · Vendu 955 000 $ (3 687 $/m²) 259 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 966 632 $ Poids 71 % |
| 4 | 775-781, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-14 · 273 m · Vendu 480 000 $ (1 924 $/m²) 249,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 524 135 $ Poids 63 % |
| 5 | 843, 845, 405, rue Gouin, rue Lavoie, La Prairie 2026-06-02 · 453 m · Vendu 733 500 $ (2 556 $/m²) 287 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 249 $ · Ajust. superficie −52 648 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 660 761 $ Poids 57 % |
| 6 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 921 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 598 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 889 098 $ Poids 57 % |
| 7 | 446-448-450-450A, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-09-05 · 619 m · Vendu 775 000 $ (2 866 $/m²) 270,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −35 253 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 734 060 $ Poids 56 % |
| 8 | 361, Chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-02 · 797 m · Vendu 918 000 $ (3 762 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 433 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 878 019 $ Poids 54 % |
| 9 | 336-338, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-08-12 · 696 m · Vendu 757 000 $ (3 424 $/m²) 221,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +42 284 $ · Ajust. âge −15 140 $ | 846 654 $ Poids 52 % |
| 10 | 683-687, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 245 m · Vendu 595 000 $ (2 867 $/m²) 207,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +54 912 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 678 271 $ Poids 52 % |
| 11 | 550-554, rue Poupart, La Prairie 2025-10-10 · 97 m · Vendu 1 125 000 $ (5 520 $/m²) 203,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +115 922 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 232 668 $ Poids 51 % |
| 12 | 514-516-518-520, rue Saint-Paul, La Prairie 2025-07-02 · 430 m · Vendu 1 100 000 $ (3 957 $/m²) 278 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −63 705 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 050 330 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.