635 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 121,2 m² · constr. 1954 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 303 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053040664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
67015053040664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 26 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 550 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 547 353 $ Poids 76 % |
| 2 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 310 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 333 258 $ Poids 75 % |
| 3 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 774 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 670 708 $ Poids 74 % |
| 4 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 791 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 565 567 $ Poids 70 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 757 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 545 919 $ Poids 68 % |
| 6 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 743 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge −3 212 $ | 679 777 $ Poids 67 % |
| 7 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 493 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +38 355 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 666 794 $ Poids 58 % |
| 8 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 866 $ Poids 52 % |
| 9 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 578 $ Poids 51 % |
| 10 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 655 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +64 223 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 667 241 $ Poids 51 % |
| 11 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 858 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 445 $ Poids 49 % |
| 12 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 994 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.