615-617 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 177,8 m² · constr. 1950 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 421 500 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053040755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
938814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
67015053040755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 483 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 533 808 $ Poids 83 % |
| 2 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 0 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 557 $ Poids 80 % |
| 3 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 573 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 611 084 $ Poids 72 % |
| 4 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 549 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 605 880 $ Poids 62 % |
| 5 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 865 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 107 $ Poids 56 % |
| 6 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 331 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 332 458 $ Poids 56 % |
| 7 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 861 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 687 280 $ Poids 46 % |
| 8 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −27 120 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 829 820 $ Poids 45 % |
| 9 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 687 904 $ Poids 43 % |
| 10 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −48 585 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 000 659 $ Poids 42 % |
| 11 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 887 975 $ Poids 42 % |
| 12 | 517, rue Lavoie, La Prairie 2024-11-22 · 358 m · Vendu 410 000 $ (2 430 $/m²) 168,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 037 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.