605 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 83,2 m² · constr. 1960 · terrain 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 307 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053040836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
67015053040836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 22 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 786 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 576 084 $ Poids 72 % |
| 2 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 973 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 114 181 $ Poids 58 % |
| 3 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 845 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 534 996 $ Poids 57 % |
| 4 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 948 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 243 560 $ Poids 55 % |
| 5 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 630 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −29 857 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 395 639 $ Poids 45 % |
| 6 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 981 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −31 778 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 443 815 $ Poids 44 % |
| 7 | 545, De Gruchy, La Prairie 2024-11-19 · 161 m · Vendu 405 000 $ (4 592 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 482 649 $ Poids 42 % |
| 8 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 040 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 506 460 $ Poids 41 % |
| 9 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 709 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 465 391 $ Poids 40 % |
| 10 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 701 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 605 548 $ Poids 40 % |
| 11 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 458 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie −35 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 925 $ Poids 39 % |
| 12 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 284 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 533 282 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.