600 Rue FAVRE · La Prairie
Valeur estimée
449 600 $
Autre · 3 209 $/m² · 140,1 m² · constr. 1980 · terrain 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 274 600 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053040883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1167209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
49 600 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
67015053040883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 20 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548-554, rue Favre, La Prairie 2026-07-10 · 119 m · Vendu 695 000 $ (5 618 $/m²) 123,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 071 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 810 571 $ Poids 79 % |
| 2 | 575, rue Poupart, La Prairie 2025-07-07 · 171 m · Vendu 732 500 $ (5 195 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 842 058 $ Poids 71 % |
| 3 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 713 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 811 447 $ Poids 68 % |
| 4 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 955 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 604 422 $ Poids 66 % |
| 5 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 550 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 244 $ Poids 64 % |
| 6 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 584 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 654 988 $ Poids 61 % |
| 7 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 526 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 670 580 $ Poids 57 % |
| 8 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −4 239 $ | 177 564 $ Poids 52 % |
| 9 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge −49 287 $ | 641 335 $ Poids 52 % |
| 10 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 480 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −41 750 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 547 933 $ Poids 51 % |
| 11 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 719 668 $ Poids 50 % |
| 12 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 751 526 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.