535 Rue FAVRE · La Prairie
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 114,3 m² · constr. 1991 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 432 700 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053041016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
67015053041016500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 38 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 397 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 794 $ Poids 86 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 718 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 633 352 $ Poids 78 % |
| 3 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 670 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 951 $ Poids 78 % |
| 4 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 714 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 757 450 $ Poids 76 % |
| 5 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 733 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 727 106 $ Poids 75 % |
| 6 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 453 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 520 $ Poids 71 % |
| 7 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 398 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 731 197 $ Poids 69 % |
| 8 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 558 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 918 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 732 736 $ Poids 68 % |
| 9 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 727 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +42 467 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 734 147 $ Poids 55 % |
| 10 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 611 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +33 742 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 238 $ Poids 53 % |
| 11 | 75, Place des Miliciens, La Prairie 2025-03-14 · 534 m · Vendu 526 500 $ (4 466 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 521 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −23 692 $ | 565 291 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, Place Des Miliciens, La Prairie 2025-03-26 · 567 m · Vendu 258 572 $ (2 171 $/m²) 119,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 634 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −10 343 $ | 277 653 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.