545 Rue FAVRE · La Prairie
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 95 m² · constr. 1948 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 331 400 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053041125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
67015053041125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 21 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 570 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 567 745 $ Poids 81 % |
| 2 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 615 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 770 $ Poids 73 % |
| 3 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 394 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 285 934 $ Poids 72 % |
| 4 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 670 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 580 512 $ Poids 71 % |
| 5 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 731 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 591 009 $ Poids 69 % |
| 6 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 729 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 825 $ Poids 67 % |
| 7 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 26 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 464 855 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 356 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 118 585 $ Poids 57 % |
| 10 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 409 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −34 464 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 576 066 $ Poids 56 % |
| 11 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 411 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 687 485 $ Poids 53 % |
| 12 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 302 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 440 096 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.