540 Rue POUPART · La Prairie
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 83,5 m² · constr. 1975 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 348 600 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053041178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
67015053041178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 25 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 645 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 785 $ Poids 79 % |
| 2 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 703 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 575 626 $ Poids 64 % |
| 3 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 904 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 260 865 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +609 $ | 123 525 $ Poids 56 % |
| 5 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 638 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −29 243 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 426 253 $ Poids 45 % |
| 6 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −31 009 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 481 334 $ Poids 43 % |
| 7 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 847 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 287 738 $ Poids 43 % |
| 8 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 638 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 499 873 $ Poids 43 % |
| 9 | 545, De Gruchy, La Prairie 2024-11-19 · 185 m · Vendu 405 000 $ (4 592 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 513 713 $ Poids 42 % |
| 10 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 546 103 $ Poids 41 % |
| 11 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 427 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie −34 817 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 732 492 $ Poids 40 % |
| 12 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 754 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −47 121 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 635 859 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.