553-555 Rue FAVRE · La Prairie
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 157,7 m² · constr. 1954 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 491 100 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053041235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
67015053041235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 531 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 512 379 $ Poids 83 % |
| 2 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 740 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 424 999 $ Poids 77 % |
| 3 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 893 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 741 559 $ Poids 66 % |
| 4 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 112 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 445 162 $ Poids 61 % |
| 5 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 863 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 192 $ Poids 61 % |
| 6 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 526 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 614 309 $ Poids 61 % |
| 7 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 580 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +44 569 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 776 226 $ Poids 60 % |
| 8 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 965 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 368 $ Poids 56 % |
| 9 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 643 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 671 159 $ Poids 55 % |
| 10 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 813 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 234 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 430 949 $ Poids 51 % |
| 11 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 555 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −41 260 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 576 672 $ Poids 50 % |
| 12 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 305 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 321 293 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.