546 Rue POUPART · La Prairie
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 74,3 m² · constr. 1945 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 306 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053041288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
67015053041288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 17 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 913 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 305 $ Poids 57 % |
| 2 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 656 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 331 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 506 604 $ Poids 52 % |
| 3 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 156 m · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +43 972 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 426 838 $ Poids 41 % |
| 4 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 051 $ Poids 34 % |
| 5 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 158 $ Poids 33 % |
| 6 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 861 $ Poids 33 % |
| 7 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 847 m · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 342 197 $ Poids 33 % |
| 8 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 621 $ Poids 32 % |
| 9 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 533 $ Poids 30 % |
| 10 | 545, De Gruchy, La Prairie 2024-11-19 · 185 m · Vendu 405 000 $ (4 592 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −31 913 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 431 840 $ Poids 25 % |
| 11 | 455, Ernest-Rochette, La Prairie 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (7 654 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −45 158 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 602 360 $ Poids 22 % |
| 12 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 577 107 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.