565 Rue FAVRE · La Prairie
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 96,1 m² · constr. 1945 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 328 500 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053041344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
67015053041344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 21 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 594 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 561 841 $ Poids 82 % |
| 2 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 389 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 282 880 $ Poids 75 % |
| 3 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 626 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 019 $ Poids 73 % |
| 4 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 741 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 585 508 $ Poids 69 % |
| 5 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 692 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 815 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 575 751 $ Poids 68 % |
| 6 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 751 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 053 $ Poids 65 % |
| 7 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 51 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 460 846 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 175 $ Poids 61 % |
| 9 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 433 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −31 406 $ · Ajust. âge −50 745 $ | 570 168 $ Poids 58 % |
| 10 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 119 336 $ Poids 56 % |
| 11 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 752 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −40 849 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 577 627 $ Poids 54 % |
| 12 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 319 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 435 997 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.