575-577 Rue FAVRE · La Prairie
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 127,1 m² · constr. 1952 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 327 400 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053041443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
67015053041443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 31 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 462 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 554 181 $ Poids 80 % |
| 2 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 754 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 681 088 $ Poids 69 % |
| 3 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 835 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 385 097 $ Poids 68 % |
| 4 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 762 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +34 530 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 574 660 $ Poids 63 % |
| 5 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 601 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −29 956 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 694 912 $ Poids 63 % |
| 6 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 716 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 554 273 $ Poids 61 % |
| 7 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 386 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 338 721 $ Poids 61 % |
| 8 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 788 $ Poids 58 % |
| 9 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 759 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +49 603 $ · Ajust. âge −9 637 $ | 690 567 $ Poids 57 % |
| 10 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 444 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 566 157 $ Poids 57 % |
| 11 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −16 958 $ | 156 482 $ Poids 56 % |
| 12 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 950 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 715 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 558 481 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.