560-564 Rue POUPART · La Prairie
Valeur estimée
1 085 300 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 205,2 m² · constr. 2022 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 800 $
Rôle antérieur 932 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053041506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
874 800 $
Rôle antérieur
932 600 $
ID provincial
67015053041506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 845 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 144 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 988 356 $ Poids 68 % |
| 2 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 120 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 535 185 $ Poids 60 % |
| 3 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 586 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +40 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 244 $ Poids 58 % |
| 4 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 559 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +39 717 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 721 971 $ Poids 51 % |
| 5 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 560 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +61 987 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 651 671 $ Poids 48 % |
| 6 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 796 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +31 879 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 882 273 $ Poids 45 % |
| 7 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +77 841 $ | 987 771 $ Poids 45 % |
| 8 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 1 233 166 $ Poids 42 % |
| 9 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 047 869 $ Poids 42 % |
| 10 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 009 580 $ Poids 40 % |
| 11 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge +100 385 $ | 1 326 210 $ Poids 39 % |
| 12 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 985 904 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.