594 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 131 m² · constr. 1950 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 375 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053041592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
67015053041592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 35 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 474 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 000 $ Poids 77 % |
| 2 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 858 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 386 770 $ Poids 70 % |
| 3 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 623 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 697 620 $ Poids 68 % |
| 4 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 768 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +38 659 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 685 609 $ Poids 64 % |
| 5 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 455 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 568 624 $ Poids 59 % |
| 6 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 943 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 808 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 567 388 $ Poids 59 % |
| 7 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 652 $ Poids 58 % |
| 8 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −16 958 $ | 158 991 $ Poids 57 % |
| 9 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 777 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +44 289 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 578 749 $ Poids 56 % |
| 10 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 734 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +42 344 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 558 050 $ Poids 55 % |
| 11 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 377 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 341 281 $ Poids 54 % |
| 12 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 897 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −45 553 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 670 845 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.