584 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 97,5 m² · constr. 1950 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 307 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053041673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
67015053041673200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 26 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 630 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 581 664 $ Poids 82 % |
| 2 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 391 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 292 662 $ Poids 80 % |
| 3 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 648 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 404 882 $ Poids 72 % |
| 4 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 763 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 604 081 $ Poids 70 % |
| 5 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 719 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 256 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 593 941 $ Poids 64 % |
| 6 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 87 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 474 482 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 982 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 762 $ Poids 63 % |
| 8 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 777 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 550 462 $ Poids 62 % |
| 9 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 468 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 588 984 $ Poids 61 % |
| 10 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 777 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −36 764 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 597 775 $ Poids 57 % |
| 11 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 975 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 120 293 $ Poids 56 % |
| 12 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 339 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 449 519 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.