570-572 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 180,4 m² · constr. 1957 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 418 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053041754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
67015053041754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 92 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +14 753 $ | 478 392 $ Poids 79 % |
| 2 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 554 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 556 502 $ Poids 78 % |
| 3 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 600 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 615 535 $ Poids 71 % |
| 4 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 759 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 461 123 $ Poids 63 % |
| 5 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 574 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 610 470 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 819 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 752 $ Poids 56 % |
| 7 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 265 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 344 802 $ Poids 55 % |
| 8 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 794 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 692 214 $ Poids 49 % |
| 9 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 868 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +85 280 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 801 679 $ Poids 43 % |
| 10 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 693 348 $ Poids 42 % |
| 11 | 95, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-03-07 · 826 m · Vendu 760 000 $ (4 047 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 770 824 $ Poids 41 % |
| 12 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 836 289 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.