521 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
524 300 $
Autre · 4 141 $/m² · 126,6 m² · constr. 1930 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 491 800 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053042157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
938854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 300 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
67015053042157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 30 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548-554, rue Favre, La Prairie 2026-07-10 · 165 m · Vendu 695 000 $ (5 618 $/m²) 123,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 633 647 $ Poids 97 % |
| 2 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 352 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 179 $ Poids 83 % |
| 3 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 703 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 343 709 $ Poids 74 % |
| 4 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 747 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 655 473 $ Poids 70 % |
| 5 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 465 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −31 174 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 642 769 $ Poids 66 % |
| 6 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 741 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 550 729 $ Poids 65 % |
| 7 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 681 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 104 $ Poids 64 % |
| 8 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 996 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 524 $ Poids 60 % |
| 9 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 506 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 645 $ Poids 59 % |
| 10 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −16 958 $ | 156 160 $ Poids 58 % |
| 11 | 575, rue Poupart, La Prairie 2025-07-07 · 101 m · Vendu 732 500 $ (5 195 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −37 404 $ · Ajust. âge −36 625 $ | 697 117 $ Poids 58 % |
| 12 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 344 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 830 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.