525-529 Rue POUPART · La Prairie
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 161,8 m² · constr. 2013 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 605 500 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053042224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
605 500 $
ID provincial
67015053042224500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 612 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 582 512 $ Poids 82 % |
| 2 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 649 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 470 378 $ Poids 82 % |
| 3 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 802 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 311 151 $ Poids 72 % |
| 4 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 200 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 483 742 $ Poids 67 % |
| 5 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 822 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +36 019 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 795 592 $ Poids 65 % |
| 6 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 828 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 518 $ Poids 64 % |
| 7 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 494 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +54 554 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 864 296 $ Poids 57 % |
| 8 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 549 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 697 798 $ Poids 56 % |
| 9 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 597 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −34 241 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 617 929 $ Poids 56 % |
| 10 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 553 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 720 515 $ Poids 56 % |
| 11 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 270 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 404 $ Poids 54 % |
| 12 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 803 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 753 855 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.