505-507 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
702 300 $
Autre · 3 981 $/m² · 176,4 m² · constr. 1952 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
756 300 $
Rôle antérieur 571 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053042238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
938856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
571 200 $
ID provincial
67015053042238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711 - 713, rue Houde, La Prairie 2026-06-22 · 320 m · Vendu 765 000 $ (4 339 $/m²) 176,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 763 388 $ Poids 95 % |
| 2 | 544, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-12-22 · 129 m · Vendu 920 000 $ (5 516 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 051 116 $ Poids 84 % |
| 3 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 650 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 536 878 $ Poids 78 % |
| 4 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 241 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 463 113 $ Poids 77 % |
| 5 | 283-285, Rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-04-21 · 719 m · Vendu 945 000 $ (5 565 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 907 231 $ Poids 75 % |
| 6 | 375-377, Rue Sainte-Philippe, La Prairie 2026-08-03 · 645 m · Vendu 380 000 $ (1 994 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 363 945 $ Poids 75 % |
| 7 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 608 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 445 346 $ Poids 74 % |
| 8 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 622 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 608 687 $ Poids 69 % |
| 9 | 174-176, rue Sainte-Catherine, La Prairie 2026-06-08 · 632 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 579 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 602 903 $ Poids 69 % |
| 10 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 762 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +69 456 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 1 202 060 $ Poids 63 % |
| 11 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 593 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 409 $ Poids 60 % |
| 12 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 814 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 605 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.